A raiz de la crisis hipotecaria el Gobierno exigió que los Mortgages Brokers se educaran en la materia y presentaran exámenes que les permitieran tener una Licencia autorizada para realizar préstamos.  Lo cual permitio que se establecieran nuevos parámetros y regulaciones que permitirian un adecuado desarrollo del mercado hipotecario, libre de riesgos para el consumidor.

Un Mortgage Broker es pagado por el Lender que aprueba el préstamo y ya no por la persona que lo solitita, mientras que un empleado de préstamos hipotecarios  recibe una  combinación de salario básico por horas trabajadas y comisiones de productos vendidos.

Un Mortgage Broker es elegido por usted y trabaja para usted, mientras que un banquero trabaja para la entidad bancaria y simplemente cumple normas y busca el beneficio de la institución.

Un Mortgage Broker debe tener una Licencia autorizada por la Ley del Estado y la Ley Federal, quien está continuamente monitoreado por las autoridades relacionadas con el mercado hipotecario, mientras que el banquero no requiere de una licencia por lo cual no necesariamente ha tomado o aprobado los exámenes necesarios y están bajo las licencias de la institución bancaria.

Un Mortgage Broker tiene diferentes alternativas y opciones de préstamos con diferentes Lenders para los clientes, con posibilidad de escoger el mejor interés y los mejores términos mientras que el empleado bancario solo tiene las opciones que ofrece la entidad bancaria en ese momento.

Un Mortgage Broker muchas veces ofrece un mejor servicio al cliente tanto dentro del proceso del préstamo como después del cierre ya que siempre está buscando una muy buena recomendación de ese cliente para recibir nuevos clientes referenciados.   El empleado bancario simplemente cumple con su trabajo y es posible que en el futuro si el cliente lo busca para cualquier pregunta, lo puede enviar a consultar con otro departamento o simplemente ya no trabaja allí, porque puede haberse ido para otra institución.

Existe mayor posibilidad de conseguir un préstamo con un Mortgage Broker porque él tiene muchas relaciones con diferentes Lenders y underwriters quienes son las personas que tienen la autoridad para aprobarlos y pueden conseguir aprobaciones que algunos bancos no aprueban porque son extremadamente rigurosos con situaciones difíciles que presentan los clientes.